بازدید و نظارت پروژه ساختمانی

اگر میخواهید همان طرحی که طراحی شدست. انجام شود و در کل ساخته شود. می بایست پس از عقد قرارداد طراحی ویلا و اتمام پروژه طراحی ویلا، عقد قرارداد نظارت بر پروژه را با گروه معماری خانم مهندس متینه درویشیان به انعقاد برسانید.
بازدید از زمین قبل از طراحی ویلا تنها پس از عقد قرارداد توسط خود خانم مهندس متینه درویشیان با هماهنگی قبلی انجام میشود. از این رو برای اخذ مشاوره و دریافت قیمت ها با شماره 02126134297 تماس بگیرید.

قرارداد طراحی ویلا

قرارداد طراحی ویلا گروه معماری خانم مهندس متینه درویشیان قبل از بازدید از زمین شما در محل دفتر گروه معماری منعقد میگردد.
البته در بعضی از موارد میتواند این قرارداد پس از بازدید از زمین صورت گیردو در عین حال قرارداد قبل از طراحی ویلا انعقاد میگردد.

شرکت طراحی ویلا

یک شرکت طراحی ویلا متشکل از چندین گروه مهندسی از جمله گروه مهندسی سازه، گروه مهندسی معماری و مهندسین برق و مکانیک میباشد.
گروه معماری خانم مهندس متینه درویشیان هم از این امر استثنا نیست. شما نقشه های طراحی ویلا خود را در تمام این دپارتمان های موجود دریافت خواهید نمود. این نقشه ها تمام دیتیل های اجرایی را شامل میشوند.

شرایط یک زمین خوب برای ساخت ویلا

خاک از اولین معیارهای انتخاب زمین باید باشد. و بازدید از زمین قبل از طراحی ویلا نیز به همین منظور صورت میگیرد.
دومین اعلان مهم ابعاد صحیح و بدون نقص زمین است. که باید خریدار زمین در هنگام خرید دقت لازم را داشته باشد.
سومین معیار شیب زمین است. حتما برای این امر از نقشه برداری تپوگرافی استفاده کنید. شاید شیب زمین با چشم قابل اندازه گیری نباشد. اما همه ی زمین ها شیب دارند.

نقشه برداری پس از بازدید زمین

مرکز ثقل ساخت ویلا، نقشه برداری است. همه چیز حول نقشه میچرخد، اگر نقشه تمام عیاری در دست نباشد، انتظار ویلایی درجه یک، یک انتظار واهی است. داستان به همین جا ختم نمی شود، گاه آن چه در اختیارمان است نقشه ای است درجه یک و اتفاقا تمام عیار، اما پیاده سازی دقیق آن بر زمین مغفول می ماند و کار خراب می شود.

موارد مهم در هنگام بازدید از زمین جهت طراحی ویلا

مهندسین ما در هنگام بازدید از زمین در نظر میگیرند زمین در چه نوع آب و هوایی قرار دارد. این بررسی باعث میشود طراحی ویلا نوع مصالح ساختمانی مورد استفاده مناسب را در نظر داشته باشد.
همچنین مهندسین ما در هنگام بازدید از زمین با مشاهده زمین ها و ویلاهای اطراف و بر اساس سلیقه کارفرما در نظر میگیرند چه نوع طراحی ویلایی مناسب آن زمین میباشد. که هم خوانی مناسبی با طیف بصری محیط داشته باشد.

صفر تا صد طراحی استخر ویلا

صفر تا صد طراحی استخر ویلا با گروه معماری خانم مهندس متینه درویشیان در تمام ایران با استفاده از آخرین دانش و تکنولوژی های روز دنیا. استخر شنا برای ویلا سایزهای بسیار متفاوتی دارد. در طراحی استخر ویلا، شکل های متفاوتی را می توان بکاربرد که البته فضای موجود و اندازه ای که خانه دار می خواهد تعیین کننده خواهد بود.
شکل و شمایل استخر هر چیزی می تواند باشد اما بیشتر مواقع خانه دارها طرح های مستطیلی ساده را انتخاب میکنند. شکل مستطیلی به این خاطر محبوب است که هم هزینه ساخت کمتری دارد و هم اینکه فضای زیادی از حیاط اصلی یا حیاط خلوت خانه اشغال نمی کند.

همچنین اینگونه استخرها با توجه به خاص بودن طراحی، قابل تطبیق با هر نوع معماری ساختمان هستند به همین دلیل می توان پس از طراحی استخر ویلا به شکل مستطیل آنرا در بیشتر نماها و طراحی ها بکار برد بدون هیچگونه نگرانی. حتماً انواع ویلای مسکونی، اجاره ای و اقامتی را دیده اید که از استخرهای مستطیلی برای شنا و لذت بردن استفاده کرده اند. با نگاهی به تمامی زوایا و طراحی آن ویلا می توان هماهنگی و جای گرفتن مناسبِ استخر مستطیل شکل در دل ویلا را به خوبی مشاهده کرد و هیچگونه عدم هماهنگی را احساس نکرد.

در طراحی استخر ویلا از آنجایی که قرار است در فضای باز قرار بگیرد. از بتن استفاده می شود که بسیار پرخرج است، مدل های وینیلی و فایبرگلاسی که در فضای سربسته ساخته می شوند، در رده های بعدی قرار می گیرند. هزینه ساخت استخر بتنی داخل زمین با هزینه گود برداری، بتن ریزی، عایق بندی، نازک کاری و … و بدون در نظر گرفتن نصب سیستم های تصفیه و گرمایشی چیزی حدود 20 میلیون تومان تمام می شود.

از آنجایی که استخر مستطیلی بسیار ساده بوده و هزینه اجرای آن نیز کمتر تمام می شود، بسیاری از خانه دارها ترجیح می دهند لبه استخر را نیز زینت کاری کرده و با پوشش هایی مانند چوب بپوشانند. در ساخت لبه استخر نیز مواد مختلفی انتخاب می شود مانند سنگ، چوب و کاشی. اما جنس و طرز ساخت مصالح طوری خواهد بود که هیچکدام دارای گوشه تیز نبوده و لیز نیستند.

ساخت استخر روباز

پس از خاکبرداری محل استخر میتوان سازه استخر را میتوان با استفاده از دو روش ساخت دیوار با بلوک سیمانی یا بتن مسلح اجرا کرد. با توجه به اینکه ساخت دیواره استخر با بتن مسلح نیاز به قالب بندی و آرماتورگذاری دارد و طبیعی است یکی از مهمترین عوامل در هزینه ساخت استخر قیمت میلگرد است. هزینه اجرای استخر با توجه به بتن و میلگرد مسلماً بیشتر از استخر های با بلوک سیمانی است. در صورتیکه استخر باغ دارای طول ، عرض و عمق زیاد باشد و انحنا در طرح استخر وجود داشته باشد ملزم به ساخت استخر به شیوه بتن مسلح هستیم.

پیش از جانمایی استخر ویلا یا استخر باغ باید آزمایشات علمی در زمینه مشخصات مکانیکی خاک ( ژئوتکنیک ) منطقه انجام داد. زیرا مشخصات مکانیکی خاک اطراف استخر ویلا یا استخر باغ تأثیر چشمگیری بر افزایش یا کاهش هزینه ساخت و طراحی دارد. همچنین در صورت امکان باید از ساخت و طراحی استخر ویلا در مجاورت درختان بلند دوری کرد. زیرا با گذشت زمان و رشد ریشه های درختان فشار وارده از طرف خاک به فونداسیون استخر باعث ایجاد ترک های عمیق و نفوذ آب به خاک اطراف فونداسیون میشود. کاهش مقاومت خاک اطراف استخر خود را به صورت نشست زمین و یا نشتی آب استخر نشان میدهد. در بسیاری از موارد دیده شده است که عامل اصلی نشت آب استخر همین مورد است و عایقکاری و آب بندی استخر نیز تنها تاثیر موقت برای رفع این مشکل دارد.

هزینه ساخت استخر ویلا

هزینه ساخت استخر در ویلا، استخر در باغ ویلا یا حتی ساخت استخر خانگی با هر ابعاد و اندازه ای که باشد طبق یک استاندارد بخصوص، تعریف می شود. پروژه های ساخت استخر در یک ساختمان می تواند به ارزش ساختمان اضافه کند؛ از طرف دیگر باعث زیباتر و لاکچری شدن ملک خواهد شد. وقتی شما در یک ویلای استخردار زندگی می کنید، قطعاً یک فضای آرامش دهنده را خواهید داشت که هر زمان که تمایل داشتید برای بازی یا شنا اقدام کنید. ساخت استخر طبق طراحی های اختصاصی و حرفه ای توسط تیم سازندگان در املاک مختلف قابل اجرا است.

نکته مهم این است که هزینه ساخت استخر در ویلا یا املاک دیگر به چه عواملی بستگی دارد و چگونه محاسبه می شود. در ابتدای این بحث باید به شما بگوییم که نوع استخری که در نظر دارید بسازید، مدل و اندازه های آن به طور واضح بر روی قیمت ساخت استخر تأثیر می گذارد. هزینه های ساخت استخرهای لوکس، استخر سرپوشیده، استخر روباز با سقف متحرک، استخرهای کودکان و …، هر کدام متفاوت هستند. حتی هزینه های پروژه هایی مانند طراحی استخر و یا نوسازی و بازسازی استخر هم می تواند متغیر باشد.

برای اینکه بهتر از هزینه ساخت استخر در ویلا مطلع باشید، پیشنهاد می دهیم از طریق تیم مجرب در املاک اول خونه در این باره اقدام کنید. یک مشورت اصولی می تواند در هزینه های شما صرفه جویی کند و باعث شود که پروژه در مدت زمان کوتاه تری به پایان برسد. کار کردن با تیم حرفه ای به نوعی تضمین کیفیت ساخت استخر محسوب می شود.

هزینه ساخت استخرهای بتنی، پی ریزی استخر، بسترسازی، دیوارکشی، لوله کشی، عایق بندی کف و دیواره ها، طراحی و مدل سازی و ….، نمونه هایی از مواردی هستند که در چک لیست ساخت استخر وجود دارند. موقعیت مکانی ساخت استخر مشخص می کند که پروژه باید به چه صورت انجام شود، چه مراحلی را باید طی کنید و از همه مهمتر، هزینه نهایی برای شما چقدر خواهد بود.
برای کاهش هزینه ها بهتر است استخرهای کوچک تر بسازید یا از استخرهای پیش ساخته استفاده کنید. در هر صورت، تیم حرفه ای و مجرب اول خونه به شما کمک می کنند تا هم در هزینه ساخت استخر صرفه جویی شود و هم پروژه با کیفیت بالا به پایان برسد.

استخر روباز

یکی از مسائلی که در مورد استخر روباز باغ یا ویلا وجود دارد بحث دید داشتن استخر از ساختمان های با ارتفاع بالاتر در همسایگی ویلا است. در صورتیکه نتوان با استفاده از طراحی فضای سبز و پوشش درختان این محدودیت دید را ایجاد کرد میتوان با استفاده از ساخت یک پوشش موقت یک سقف موقت برای استخر روباز ایجاد کرد.

جنس سقف استخر روباز معمولاً از ورق های پلی کربنات (در انواع رنگ های مختلف) و سیستم بازشو آن میتواند به دو صورت دستی و یا موتور برقی باشد. همچنین هزینه ساخت پوشش موقت استخر روباز به نسبت سایر روش ها کمتر است. و با جلوگیری از اشعه های مضر آفتاب آسیب رسیدن به پوست افراد را تا حد زیادی کاهش میدهد.

موقعیت و جانمایی در طراحی استخر ویلا یا استخر باغ باید طوری انتخاب شود که استخر در طول روز و به ویژه در ساعات بعد از ظهر و عصر بیشترین نورگیری از خورشید را داشته باشد.
برای استفاده از بهترین نورگیری از خورشید با توجه به موقعیت جغرافیایی کشور ایران بهتر است که کاسه استخر به سمت جنوب یا غرب جانمایی شود و حداقل موانع را در مسیر نور خورشید داشته باشد.

برای طراحی و محوطه سازی ویلا و اجرای آن، باید حتما از متخصصین ماهر این امر کمک گرفت. چون این دسته از افراد می توانند آن محیط زیبایی که مورد انتظارتان است، ایجاد کنند. امروزه بسیاری از افراد به اهمیت داشتن فضایی زیبا که بتواند برای آن ها آرامش به ارمغان بیاورد، پی بردند.

از همین رو طرفداران دکوراسیون داخلی و طراحی محوطه، روز به روز در حال افزایش هستند. شاید برخی از افراد این تصور را داشته باشند که صرف هزینه محوطه سازی و اجرای آن، کار چندان معقولی به نظر نمی رسد; ولی واقعیت امر این است که افراد به دلیل تغییر سبک زندگی و دور شدن از فضای طبیعی، ناگزیر به صرف این هزینه هستند.

در طراحی و محوطه سازی ویلا رنگها اولین المانهایی هستند که بطور مستقیم و غیرمستقیم در یک نگاه مرکز توجه افراد میشود.
بنابراین در طراحی محوطه ویلا بسیار مهم است. رنگ میتواند با گیاهان یا المان های موجود در محوطه ویلا مانند سنگ فرش، دیوارها یا نرده ها و آبنما و غیره به حیاط اضافه شود.

خطوط و رنگ ها در محوطه سازی ویلا

خطوط موجود در حیاط سازی ویلا معرف ساختار و نوع فضاسازی حیاط ویلا و منظره آن می باشد. لبه گذرگاه روی برکه یا نهر مصنوعی در باغ ویلا، ابعاد یک جعبه گل و دیوارها، نرده خطوط ممکن در طراحی محوطه ویلا میباشند.
خطوط صاف و زاویه های سخت، ظاهری رسمی ایجاد می کنند. در حالی که خطوط منحنی یک ظاهر غیررسمی به محوطه ویلای شما می دهند. از خطوط عمودی می توان برای بالا کشیدن چشم و ایجاد فضای بزرگتر استفاده کرد.
برای افزودن خطوط عمودی به یک حیاط می توان از درختان بلند استفاده کرد. خطوط افقی باعث میشود با کشیدن چشم در امتداد زمین، فضای بزرگتر شود.
رنگ باعث جلب توجه بسیار زیادی از مقابل چشمان افراد دارد. برای مثال اگر از جعبه گل یا گلهای سفید استفاده میکنید باعث میشود سایر بافتهای گیاهی کمتر در نظر ما جلوه کنند. اما اگر قصد ایجاد یک کانون توجه در طراحی محوطه ویلای خود دارید، گزینه مناسبی است.
به طور کلی بافت با گیاهان به باغ اضافه می شود. با این حال، بافت نیز میتواند با استفاده از مواد سخت مثل سنگ فرش یا صخره های مصنوعی در برکه ها و حوضها ایجاد شود.
بافت گیاه به ظرافت یا درشت بودن، زبری یا نرمی، سنگینی یا سبکی یک گیاه خاص اشاره دارد. گلها، برگها همه دارای بافت هستند. استفاده از گیاهان با بافت های مختلف راهی عالی برای ایجاد تنوع در حیاط سازی ویلا است.

بهترین تیم محوطه سازی ویلا

محوطه سازی به یک جای خاص محدود نمی شود و هر فضایی که دارای چشم انداز باشد و به نوعی در مسیر عبور و مرور قرار بگیرد، برای ساخت محوطه مناسب است. محوطه سازی در معماری طیف گسترده ای را می تواند دربرگیرد و برای یک باغچه کوچک تا یک زمین بزرگ با کاربری های مختلف، می توان طراحی محوطه انجام داد. قطعا هر چه قدر فضا بزرگ تر باشد، طراح باید وقت و انرژی بیشتری صرف کند و قطعا هزینه طراحی محوطه در چنین شرایطی افزایش پیدا خواهد کرد. طراحان منظر و معماران برای هر فضا با توجه به کاربری و محدودیتهایی که وجود دارد، باید به نکات زیادی توجه کنند که در ادامه به برخی از این نکات پرداخته می شود.

گیاهان در طراحی فضای سبز عامل اصلی و نقش مصالح و متریال را در ایجاد یک فضای آرام و دلنشین دارند.
در واقع گیاهان با توجه به ویژگی های خاص خود یعنی حجم، شکل و فرم هندسی شان، می توانند در ایجاد یک فضا نقشی موثر داشته باشند.
در طراحی فضای سبز، گیاهان می توانند به صورت دیوار، سقف و کف به کار روند.
برای مثال اگر گیاهان به صورت انبوه و ردیفی کاشته شوند می توانند به شکل دیوار باشند. و یک دیوار سبز را تشکیل دهند.
شاخه های پهن و متراکم بالای درختان می تواند گزینه مناسبی برای سقف باشد که بعضا آلاچیق ها به همین نحو ایجاد می شوند.
از این رو گیاهان در یک فضا می توانند به راحتی بخش های مختلف را تفکیک کنند که نه تنها فضای سبز شما را تشکیل می دهند، بلکه می توانند یک تقسیم بندی مناسب برای محوطه شما ایجاد کنند.

محوطه سازی حیاط کوچک ویلا

همانطور که در قبل گفته شد هر چه فضای شما کوچکتر باشد باید با دقت نظر بیشتری به محوطه سازی حیاط منزل بپردازید.در فضاهای شهری و مجتمع های مسکونی با یک فضای زیبا می توانید جذابیت زیادی برای ساکنان و مهمانان به ارمغان بیاورید و به همین دلیل ارزش ملک شما بالا خواهد رفت.
استفاده از واش بتن و واش بتن چراغدار به جای موزاییک های معمولی جلوه ای صد چندان به محل سکونت شما خواهد داد. استفاده از سنگ رودخانه ای به جای چمن، هزینه های نگهداری و آبیاری را برای ساکنان بیش از 70 درصد کاهش خواهد داد.
یکی از مهم ترین کارهایی که پیش از طراحی محوطه با هر کاربری باید انجام شود، بررسی محل اجرای محوطه است. شاید یکی از دلایل مهمی که برخی از پروژه ها با شکست مواجه می شوند یا به نتیجه رضایت بخش دست پیدا نمی کنند.
عدم توجه دقیق به این مرحله از کار باشد. بررسی محل شامل مواردی چون وضعیت آب و هوایی منطقه، جمع آوری اطلاعات درباره گونه های گیاهی منطقه مورد نظر، جهت وزش باد، بررسی وضعیت خاک، وضعیت آب، نوع آبیاری می شود.

محوطه سازی در معماری ویلا

عبارت معماری منظر را می توان اینگونه معنا کرد که هر پیشه و حرفه ای که قصد آن، طراحی و ساماندهی منظر باشد را معماری منظر گویند. به زبان ساده معماری منظر تلفیقی از علوم مهندسی شهرسازی در کنار مهندسی معماری می باشد که به طراحی و فضاسازی محوطه باز می پردازد .
از ویژگی های محوطه سازی در معماری می توان ایجاد دوستی و نزدیکی انسان و محیط زیست اطراف وی دانست. همچنین از دیگر ویژگی های محوطه سازی و معماری منظر بسط و گسترش ارتباط میان انسان و طبیعت ،القای زندگی و آرامش محیط به روح ادمی، ترمیم و اصلاح فضای سبز آسیب دیده به دست آدمی و گسترش افق دید انسان به زیبایی بصری در محیط پیرامون خویش است. گروه معماری متینه درویشین از ابتدای پروسه طراحی ویلا و محوطه سازی ویلا همراه شما مشتریان محترم خواهد بود.

زمانی که صحبت از طراحی ویلای دوبلکس می شود، نظر بر این است که برای دسترسی به امکانات و اتاق های ویلا، باید تغییر اختلاف در طبقات ایجاد شود. طراحی این سبک ویلا به صورت طبقه ای و با دو سطح متفاوت اجرا می شود و یکی از مشخصه های اصلی تمام ویلاهای دوبلکس، وجود پلکان می باشد. طراحان ویلا برای طراحی ویلای دوبلکس می کوشند پله هایی طراحی کنند که زیبایی و جلوه خاصی به داخل ویلا ببخشد و طبق سلیقه مالک ویلا، می توان پله هایی با مدل های دورانی، سه طرفه، نیم دایره، مارپیچ و … طراحی کرد. اگر تصمیم دارید زمین یا ویلای یک واحدی خود را تبدیل به ویلای دوبلکس کنید، به این صفحه خوش آمدید. شما با مطالعه توضیحات این صفحه، برای ساخت و طراحی ویلای دوبلکس راهنمایی می شوید و در پایان نیز یک تیم مهندسی حرفه ای برای طراحی و ساخت ویلا، به شما معرفی خواهد شد.

منظور از طراحی ویلای دوبلکس چیست

اگر داخل یک واحد ساختمان، دو طبقه طراحی شود و این طبقات با استفاده از پلکان به یکدیگر وصل باشند، اصطلاحا به این ساختمان، دوبلکس گفته می شود. از آنجایی که در طراحی ساختمان دوبلکس از فضای 2 طبقه برای ساخت 1 واحد ساختمان استفاده می شود، فضای مناسبی را برای چیدمان و طراحی فراهم می سازد. به عنوان مثال می توان اتاق خواب، اتاق کار یا مطالعه را در طبقه بالا جا دارد و اتاق های شلوغ و پذیرایی را به طبقه همکف اختصاص داد.

نکات طراحی ویلای دوبلکس

اینکه بتوانیم در یک واحد خانه مان با یک مهندسی جدید و اصولی، دو طبقه خانه داشته باشیم و به عبارتی ویلای دوبلکس برای خود بسازیم، فکری جذاب است اما عملی کردن این فکر به همین آسانی ها نیست و شما باید با کمک گرفتن از مهندس معمار و طراحان، ویلای دوبلکس خود را با رعایت تمام نکات مربوطه، بسازید.

از جمله نکات اصلی که در ساخت ویلای دوبلکس مد نظر مهندس طراح قرار دارند، عبارتند از :

پلان طراحی ویلای دوبلکس

اولین موردی که برای طلاحی ویلای دوبلکس باید آماده شود، پلان و یا نقشه محل ساخت ویلاست. نقشه، در برگیرنده اندازه های دقیق و مقیاس ها به همراه دیگر جزئیات است و توسط مهندس یا طراح آماده می شود.

در این مرحله لازم است با رعایت اصول فنی، نظر مشتری نیز اعمال شود و مالک تعیین می کند که چند اتاق خواب نیاز است و نمای ویلا چگونه طراحی شود.

جهت طراحی ویلای دوبلکس

برای طراحی ویلای دوبلکس، جهت ساختمان باید انتخاب شود. بهتر است بنای ساختمان در بخش شمالی زمین انجام شود تا ویلا از نور جنوبی بهره مند شود. مزیت انتخاب این جهت، صرفه جویی در مصرف انرژی نیز می باشد و باعث خواهد شد از نور و گرمای خورشید، بیشترین استفاده را برد.

تعیین اندازه هر بخش ویلای دوبلکس

اندازه اتاق ها و فضاهای مختلف در طراحی ویلای دوبلکس اهمیت زیادی دارد و باید برای هر بخش، متراژ معینی اختصاص داده شود.

محل قرار گرفتن پنجره ‌ها و دیوارهای شیشه ‌ای

برای ساخت ویلای دوبلکس، محل قرار گرفتن پنجره ها و دیوارهای شیشه ای باید مشخص شود. جانمایی درست پنجره ها می تواند نور زیادی را به ویلا منتقل کند و روح و زیبایی فضای داخلی ویلا را چند برابر می کند.

محل قرارگیری پله ‌ها در طراحی ویلای دوبلکس

اصلی ترین قسمت ویلای دوبلکس، پله ها هستند و باید فضای مناسبی برای قرار گیری آنها در نظر گرفته شود. پلکان ویلای دوبلکس باید در محلی قرار بگیرند که از ورود نور به داخل خانه جلوگیری نکنند و فضای زیادی را نیز اشغال نکنند. همچنین پله ها باید از همه جای ویلا دسترسی راحتی داشته باشند.

نورپردازی داخلی و خارجی

جا گذاری درست پنجره ها می تواند نور طبیعی روز ویلا را تامین کند اما برای تامین نور کافی در طول شب، نیاز به نورپردازی داخلی و خارجی است ضمن اینکه نورپردازی در زیبایی بصری ویلا بسیار موثر است.

در خانه های ویلایی دوبلکس که ارتفاع سقف نسبتا زیاد است، نورپردازی صحیح در فضای داخلی و خارجی می تواند جلوه زیبا و چشم نوازی را ایجاد کند.

ارتفاع سقف در طراحی ویلا دوبلکس

برای طراحی ویلای دوبلکس محدودیتی در ارتفاع سقف وجود ندارد و می توان با در نظر گرفتن یک سقف بلند، فضای داخلی ویلا را دلبازتر و بزرگ تر کرد.

سایه بان ‌های شمالی و جنوبی در طراحی ویلای دوبلکس

نور خورشید می تواند اذیت کننده هم باشد و باعث گرما داخل خانه شود. پس لازم است در طراحی ویلا، سایه بان هایی در قسمت های شمالی و جنوبی ویلا تعبیه شوند. سایه بان های جنوبی بهتر است بلند تر باشند زیرا نور بیشتری از این بخش وارد خانه می شود اما در قسمت شمالی، به سایه بان های کوتاه تر و کمتری نیاز است.

به کار بردن دیوار شیشه ای در طراحی ویلای دوبلکس

برای طراحی بخش هایی از خانه که در معرض تابش مستقیم نور خورشید هستند، استفاده از دیوار های شیشه ای، نما را مدرن تر نشان می دهد و زیبایی منحصر به فردی به نما می بخشند.

محل سرویس بهداشتی در طراحی ویلای دوبلکس

در طراحی ویلای دوبلکس معمولا برای هر دو طبقه، یک سرویس بهداشتی مجزا در نظر گرفته می شود و در ویلاهای بزرگ تر، برای هر اتاق خواب یک سرویس جداگانه طراحی می شود.

طراحی سالن و نشیمن اصلی ویلا دوبلکس

برای طراحی ویلای دوبلکس به سبک مدرن، طبقه همکف به عنوان نشیمن اصلی ساخته می شوند تا دسترسی آسان تری داشته باشد. همچنین فضای همکف با استفاده از پله، به طبقه بالا وصل می شود.

طراحی فضاهای خصوصی ویلای دوبلکس

برای طراحی ویلای دوبلکس، فضاهای خصوصی مثل اتاق خواب، اتاق کار، محل استراحت و … در طبقه بالا در نظر گرفته می شود. طبقه بالا در دید ساکنین همکف نیست و می توان با استفاده هوشمندانه از فضا، تراس و بالکن را هم به طبقه بالا انتقال داد.

طراحی آشپزخانه ویلای دوبلکس

آشپزخانه ویلای دوبلکس معمولا در مرکز ویلا طراحی می شود و بهتر است محل آن نزدیک به سالن و نشیمن گاه اصلی باشد.

طراحی نمای ویلا دوبلکس

در طراحی ویلای دوبلکس به نمای ساختمان توجه می شود زیرا در اولین نگاه، نمای ویلاست که دیده می شود پس باید طرح به روزی داشته باشد. برای طراحی نمای ساختمان با توجه به محیط و آب و هوای شهر، می توان از مصالح مختلفی استفاده کرد.

مراحل طراحی و ساخت ویلای دوبلکس

• بررسی محل مورد نظر و انتخاب زمین مناسب
• دریافت مجوزهای لازم جهت ساخت بنا
• طراحی پلان و تقشه برداری ویلای دوبلکس به کمک مهندسین و معماران
• محوطه سازی فضای بیرونی ویلا با استفاده از المان های مختلف همچون فضای سبز و یا استخر
• طراحی فضای داخلی ویلا
• گود برداری
• بتن ‌ریزی
• اجرای اسکلت ویلا
• تهیه پلن آرماتور بندی
• دیوار کشی و احداث سقف
• تاسیسات و نما سازی داخلی

مزایا و معایب ویلا دوبلکس

درباره مزایا و معایب ویلای دوبلکس، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم :

• در طراحی ویلای دوبلکس، فضای عمومی خانه، اتاق ها، اتاق مهمان و … از یکدیگر جدا هستند که باعث ایجاد حریم خصوصی می شود.
• ساخت ویلای دوبلکس برای مالکانی که فضای زیاد در اختیار ندارند، مناسب است زیرا در این سبک ویلا می توان از ارتفاع برای جبران زمین استفاده کرد و دو طبقه طراحی نمود.
• در طراحی ویلای دوبلکس اگر مسیر رفت و آمد جدا باشد، می توان طبقه پایین یا بالا را اجاره داد و کسب درآمد کرد.
• از معایب ویلای دوبلکس، هزینه بالای تعمیرات و بازسازی ویلا است مخصوصا با وجود تورم و مشکلات اقتصادی، بازسازی ویلا نیاز به هزینه زیادی دارد.
• از معایب دیگر ویلای دوبلکس به دلیل ارتفاع و وسعت خانه، مسئله سرمایشی و گرمایشی خانه است

هزینه طراحی و ساخت ویلای دوبلکس

هزینه طراحی و ساخت ویلای دوبلکس با توجه به عوامل مختلفی تعیین می شود و اگر تصمیم شما جدی است، لازم است در این زمینه بررسی های کافی را انجام دهید. اما در کل، هزینه طراحی ویلای دوبلکس به نسبت بیشتر از هزینه ساخت ویلای معمولی است. متراژ ویلا، متریال به کار رفته در ساخت آن، تعداد اتاق ها و سرویس ها، دکوراسیون بیرونی و داخلی ویلا و … از عوامل موثر در تعیین هزینه ساخت ویلای دوبلکس هستند.

می توانید برای برآورد هزینه حدودی طراحی ویلای دوبلکس خود، با تیم مهندسی متینه درویشیان تماس بگیرید و به صورت رایگان راهنمایی شوید.

مشاوره طراحی ویلای دوبلکس توسط متینه درویشیان

در طراحی ویلای دوبلکس، معمار می تواند چیدمان فضاهای خصوصی و نیمه خصوصی را به بهترین شکل ممکن طراحی کند و فضاها را از یکدیگر جدا نماید. یک طراح حرفه ای، از فضای محدود بیشترین استفاده را می برد و با رعایت اصول معماری، ویلا را طراحی می کند.

شرکت طراحی ویلای مهندس متینه درویشیان با چندین سال فعالیت در زمینه طراحی ویلا مدرن و دوبلکس، آماده ارائه مشاوره به شما مالکان عزیز می باشد. شما می توانید پروژه طراحی ویلای دوبلکس خود را با خیالی راحت به این شرکت بسپارید و از مشاوره رایگان و تخصصی کارشناسان بهره مند شوید.

در صورت تمایل به عقد قرار داد با گروه مهندسی متینه درویشیان، ابتدا لازم است تماس حاصل بفرمایید تا قرار ملاقات تنظیم شود. در روز ملاقات، شما نقشه و مدارک زمین خود را تحویل مهندس می دهید و توضیحات لازم در خصوص طراحی ویلا خدمتتان ارائه خواهد شد. همچنین راجع به هزینه ساخت و هزینه طراحی ویلای دوبلکس، راهنمایی می شوید و در پایان اگر تمایل داشتید، قرار داد عقد خواهد شد.